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Marktgerechte Erbbaurechte: Wie Kommunen über Erbbaurechte bezahlbares Wohnen ermöglichen können

By (author) Dirk LÃ¶hr

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In den letzten Jahren entwickelte sich das Wohnen in den BallungsrÃ¤umen immer mehr von einer Grundvoraussetzung menschlicher Existenz zu einem Luxusgut. Vor 100 Jahren wurde in Deutschland das Erbbaurecht auch deswegen aus der Taufe gehoben, um bezahlbares Wohnen und Eigentumsbildung zu ermÃ¶glichen sowie der Spekulation auf dem Bodenmarkt entgegenzutreten. Zwar besinnen sich heute immer mehr Kommunen auf das Erbbaurecht, durchsetzen konnte sich dieses bislang jedoch nicht. Dirk LÃ¶hr geht in diesem Buch aus Ã¶konomischer Sicht der Frage nach, warum dem so ist.Â Das Buch beschreibt, wie durch die Aufteilung einer Immobilie in die beiden Assetklassen â€žGrund und Bodenâ€œ sowie â€žGebÃ¤udeâ€œ ein wirtschaftlicher Mehrwert gegenÃ¼ber Volleigentum entstehen kann. Dieser Mehrwert kÃ¶nnte von Kommunen fÃ¼r die Bezuschussung bezahlbaren Wohnens verwendet werden. Die heutzutage gÃ¤ngigen Erbbaurechtsmodelle sind jedoch vollkommen ungeeignet, um dieses Potenzial zu heben. Eine andere, marktgerechte Anwendung ist daher nÃ¶tig, um das Erbbaurecht zur ""smarten Alternative"" zu Volleigentum zu machen. Mit einem Geleitwort von Micheal Fabricius.

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